"금융계획으로 주택마련! 내집 마련을 위한 지혜로운 3가지 방법"

"금융계획으로 주택마련! 내 집 마련을 위한 지혜로운 3가지 방법"

 

요즘 물가상승과, 금리인상, 전세사기 등으로 인하여 내 집마련은 많은 이들에게 큰 관심사가 되었습니다.   이번에는 금융적인 측면에서 내 집마련을 위하여 계획을 세우는 방법에 대해 알아보겠습니다.

1. 내집마련을 위한 자본 적립

내 집 마련을 위해서는 어느 정도의 자본을 모으는 것이 중요합니다.   자본적립이란? 매달 정기적으로 돈을 모아 놓는 것을 의미하며, 일반적으로 적금이나, 저축으로 이해를 해도 좋겠습니다.  자본적립을 하기 위해서는 불필요한 지출을 줄이고, 생활비등의 지출계획을 세워, 가능하다면 수입의 30% 이상을 적립하는 것이 좋습니다.  그렇지만, 높은 적립을 유지하는 것이 쉽지 않을 수 있기 때문에, 중간에 포기하지 않도록, 처음부터 세부적인 계획을 세워 얼마를 적립하는 것이 좋을지 자신에게 맞는 적립금액을 계산하고, 그 금액을 유지하기 위하여 정기적으로 가계부 관리를 하여, 돈이 어디에 어떻게 쓰이고 있는지 파악하여야 합니다.   개인적으로 자본적립을 위한 방법으로, 월급 받는 날 통장자동이체로 미리 적립을 하는 것과, 투자형 저축상품을 추천합니다.

 

2. 주택담보대출 이용하기

주택담보대출은 국민은행, 신한은행, 농협등 대부분의 금융기관에서 제공하고 있으며, 주택만 있으면 누구나 이용할 수 있습니다.  그러나 대출을 받고자 하는 사람의 신용과, 수입, 상환능력등 여러 가지 사항을 고려하여, 금리와 대출기간등이 상이하기 때문에 금리와 상환기간등을 계획적으로 선택하여 빠르게 상환할 수 있도록 상환계획을 세워야 합니다.

 

3. 부동산 경.공매이용 하기

부동산 경매는 시세대비 70% 이하로 매수할 수 있고, 누구나 입찰할 수 있기 때문에 경매를 통해 주택을 마련하려는 분들도 많습니다.  그러나 부동산 경매는 전문적인 지식과 노하우가 필요합니다.  요즘은 부동산 경매를 하는 절차나, 권리분석방법 등을 책이나, 유튜브, 또는 구글링 등으로 쉽게 정보를 얻을 수 있기 때문에 기본적인 절차 등의 정보를 얻고필요한 공부를 하여 준비를 하면 됩니다.  또한, 부동산 가격과 시장 상황 등에 따라 많은 부분이 다를 수 있기 때문에, 정보를 맹신하지 말고, 직접 발품팔아 건물의 시세등을 파악하고, 현장을 확인하여, 경매로 입찰하는 금액 이외에 들어가는 비용 등을 판단하여, 계획한 주택마련의 조건에 부합 하면, 입찰을 고려해 보는 것도 방법이 될 것입니다.  그러나, 권리분석등이 부족했을 경우 낭패를 볼 수도 있기 때문에 잘 알지 못하는 상황에서 무턱대고 진행하지 말고, 어려울 경우 어느 정도의 비용을 투자하더라도 전문가에게 도움을 받은 것도 안전한게 진행하는 방법입니다.

 

결론

금융적인 측면에서 내 집 마련을 위한 계획을 세우기 위해서는 자본적립, 주택담보대출, 경. 공매 이용 등 다양한 방법을 고려해 볼 수 있습니다.  내 집마련을 위한 자본적립은 현재 가족이 가지고 있는 소득을 고려하여 가능한 큰 금액을 적립하는 것이 좋습니다.  대출을 받고 상환계획을 세우기 위해서라도 충분한 금액의 자본적립이 필요하며, 동시에 불필요한 소비를 줄이고 가계부를 체계적으로 관리하는 습관을 들일수 있도록 하면 좋습니다.  체계적이고, 효과적인 계획으로 내 집마련에 성공하여, 조금 더 여유로은 경제생활로 성공하시길 바랍니다.